|
Skupaj z našimi partnerji, projektanti, smo obstoječi nabor projektov popestrili z novimi projekti energijsko varčnih tipskih hiš, da boste imeli večjo izbiro pri nakupu ali pa jih boste uporabili pri oblikovanju svoje lastne ideje. Hiše so zasnovane tako, da jih lahko umestimo v skoraj vsako slovensko okolje. Za primorsko in obalno-kraško regijo smo dodali dve tipski hiši, ki sta oblikovani v skladu z njihovo arhitekturno tradicijo.
Hiše grajene s termoblokom Ytong debeline 40 cm, kot enoslojna zidna konstrukcija brez dodatne toplotne izolacije na zunanjih zidovih, se lahko deklarirajo kot energijsko varčne hiše, s porabo energije za ogrevanje od 50-55 kWh/m2 oz. 5-5,5 l olja/m2 bivalne površine na leto pri temperaturnem primanjkljaju 3300-3500 Kxdan.
Z gradnjo enoslojnega zidu (brez toplotne izolacije) iz Ytong termoblokov v celoti zadostimo strogim pogojem iz pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah (URES).
Konstrukcijsko so hiše zasnovane tako, da je v njih zajeto čimveč elementov gradbenega sistema Ytong, ki olajšajo in skrajšajo čas gradnje in s tem omogočijo čimprejšnjo vselitev v novozgrajen dom.
Običajna konstrukcijska sestava energijsko varčnih Ytong tipskih hiš vsebuje:
- zunanji zid iz termoblokov debeline 40 cm
- notranji nosilni zidovi so debeline 25 cm,
- predelne stene so debeline 15 cm,
- vertikalne vezi se izvedejo iz protipotresnih zidnih blokov PTB, PZB,
- za premostitev okenskih in vratnih odprtin so predvidene tipske preklade,
- >L< elemente, ki so namenjeni kot predizdelan opaž zunanjega roba plošče,
- >U< elemente, ki so namenjeni kot predizdelan opaž horizontalnih, poševnih in kolenčnih vezi ter opaž nosilcev z večjim razponom,
- stropne plošče debeline 20 cm, v projektih, kjer to razpon in tlorisna zasnova dopuščata,
- lepilno malto za zidanje
Kako do tipske Ytong hiše?
Na voljo imate kar 30 projektov tipskih Ytong hiš, od teh je 5 nizkoenergijskih hiši in 25 energijsko varčnih Ytong hiš (več kot 250 dodatnih tipskih Ytong hiš poiščite pri podjetju Ingra, Stanislav Klemenčič s.p., www.ingra.si). Če vam je katera od hiš tako prirasla k srcu, da ste se odločili za njen nakup, je pot do začetka gradnje zelo enostavna. Pogodbo o nakupu Ytong tipske hiše lahko sklenete direktno v našem podjetju. Z dnem podpisa pogodbe in vplačila avansa se začne proces priprave projektne dokumentacije za vašo hišo. V ta namen vas povežemo z našimi projektanti, ki so tudi avtorji tipskih projektov. Za pričetek dela z njimi, potrebujete naslednjo dokumentacijo:
- lokacijsko informacijo s kopijo kartografskega dela prostorskega akta (izda jo občina),
- geodetski posnetek in certifikat (priskrbi ga geodetsko podjetje) in
- če investitor lastninske pravice še nima vpisane v Zemljiški knjigi, je potrebno pridobiti tudi dokazilo o lastništvu
Projektanti vam bodo pripravili vodilno mapo, ki vključuje pridobivanje projektnih pogojev, soglasij, urbanistični del, itd. Z dokončanjem te faze bo vaš tipski projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja faze PGD/PZI kompletiran.
Z izdajo gradbenega dovoljenja se tudi uradno začne gradnja vašega objekta. Sledi zakoličba, izkop, izdelava temeljev. S tem so izpolnjeni vsi pogoji za začetek zidanja vaše hiše. Po dokončnem plačilu vaših pogodbenih obveznosti se začne sukcesivna dostava YTONG izdelkov po natančno izdelani specifikaciji na vaše gradbišče.
Veliko uspeha pri gradnji vašega doma vam želimo.
Cenik hiš
Veljavnost cenika: od 1. 3. 2009 do nadaljnjega
Prav je, da v uvodu k ceniku hiš najprej pojasnimo, zakaj je sprememba cen hiš v letošnjem ceniku malce večja kot običajno. V času, odkar smo v našo ponudbo vključili tudi Ytong tipske hiše, smo se imeli priložnost tudi podrobneje seznaniti z vsemi težavami s katerimi se srečujejo investitorji oz. graditelji vseh vrst hiš, ne le hiš iz Ytonga. Želimo, da je kupec Ytong hiše zadovoljen že med gradnjo ter, da bo tudi prebival v hiši zgrajeni v skladu z zakonodajo. Zato smo popolnoma predelali celotno ponudbo, pri čemer smo upoštevali tudi vse zakonske spremembe, do katerih je prišlo v vmesnem času. Hkrati smo pripravili projekte tako, da se graditelji ne bodo kasneje soočali z raznimi pomanjkljivostmi in napakami. Projekti Ytong tipskih hiš so sedaj dokumentacijsko poenoteni, pregledni in razumljivi. Takšni projekti predstavljajo odlično osnovo za hitro pridobitev gradbenega dovoljenja in pravilen način gradnje.
Osnovni razlogi sprememb v projektih, ki smo jih vključili zaradi sprememb zakonodaje so:
- v Sloveniji je bil sprejet EC 6 in EC 8 (Eurocode), ki, med drugim, obravnava tudi potresno varno gradnjo zidanih kostrukcij. Pretežni del Slovenije leži na območju precejšnje potresne ogroženosti, o čemer pričajo znani potresi iz preteklih let. Zaradi skrbi za varnost in skladno s predpisi smo pri vseh naših hišah uskladili pozicije vertikalnih vezi v skladu z EC 6 in EC 8 . Pri večini naših tipskih hiš smo tako predvideli dodatne vertikalne vezi.
- poleg tega je bil sprejet tudi nov pravilnik o učinkoviti rabi energije v stavbah ( v veljavo je stopil s 1.7.2009), ki prinaša povečano debelino toplotne izolacije v posameznih konstrukcijskih sklopih. Ytong zunanji zid debeline 40 cm kljub izjemno zaostrenim pogojem novega pravilnika še vedno zadošča le v enoslojni izvedbi ( brez dodatne toplotne izolacije), smo pa morali zaradi povečane debeline izolacije v tleh proti terenu dvigniti kostrukcijsko etažno višino hiš s sedanjih 265 cm na 285 cm ( s tem smo ostali na modularnih merah zidaka, ki ima višino 20 cm).
- z dopolnitvami Zakona o graditvi objektov je bil sprejet tudi nov pravilnik o vsebini projektne dokumentacije. Ta po eni strani vsebino projektne dokumentacije PGD zmanjšuje na minimum (npr. načrti arhitekture v M 1:100), po drugi strani pa vpeljuje to, da mora biti na gradbišču projekt za izvedbo (PZI) oz. se mora obvezno graditi v skladu z njim. Zato vse naše hiše že v osnovi vsebujejo tako PGD kot tudi PZI dokumentacijo.
Z vsemi temi spremembami smo tako zadostili vsem zakonskim predpisom, hkrati pa poskrbeli, da boste kupci in bodoči graditelji tipskih Ytong hiš brez težav zgradili kakovostno in varno hišo.
Za detajlne informacije o cenah in pogojih ponudbe se obrnite direktno na vašega svetovalca prodaje:
- za zahodno Slovenijo - g.Friderik Pergar, 041 805 362
- za vzhodno Slovenijo - g.Slavko Pavlin, 041 605 535
Neto bivalna površina: skupna površina brez površin zidov, balkonov, teras in nadstreškov.
** Nizkoenergijske hiše z računsko porabo energije za ogrevanje 30 kWh/m2, oziroma 3 l kurilnega olja na m2 bivalne površine letno (3-litrska hiša).
K klet
P pritličje
1 1. nadstopje (celotna površina etaže je normalne etažne višine)
M mansarda (del površine etaže je zaradi strešine nižji od normalne etažne višine)
Ponudba tipskih Ytong hiš zajema:
1. Gradbeni material YTONG za izvedbo konstrukcij:
- zunanjih zidov iz termoblokov debeline 40 cm,
- notranjih nosilnih zidov debeline 25 cm,
- predelnih sten debeline 15 cm,
- vertikalnih vezi iz protipotresnih zidnih blokov PTB, PZB,
- preklad za premostitev okenskih in vratnih odprtin,
- opaža in toplotne zaščite zunanjega roba medetažnih konstrukcij iz L elementov,
- horizontalnih, poševnih in kolenčnih vezi ter horizontalnih nosilcev iz U elementov
- medetažnih in strešnih konstrukcij iz Ytong plošč, kjer je to vključeno v ponudbo,
- in lepilna malta za zidanje.
2. Tipska projektna dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) - načrt arhitekture, gradbenih konstrukcij ter strojnih in elektro inštalacij.
3. Projekt za izvedbo (PZI) s podrobnimi izvedbenimi detajli, armaturnimi načrti, popisi del in predizmere, specifikacijami potrebnih materialov in drugo v skladu s pravilnikom o vsebini projektne dokumentacije.
4. Prevoz na gradbišče v točno definiranem obsegu ter polaganje YTONG stropnih in strešnih plošč z avtodvigalom (Hiab), kjer so le-te vključene v ponudbo. Pri polaganju plošč je stranka dolžna zagotoviti asistenco najmanj 3 oseb. Število prevozov na gradbišče je omejeno in se izvede s kamioni s prikolico, praviloma po etažah. Prevozi izven okvirov ponudbe se zaračunajo dodatno.
5. Komplet gradbenega orodja YTONG (lopatici širine 400 in 250 mm, mešalo za izdelavo YTONG lepilne malte, deska za izravnavo, gumijasto kladivo in vedro).
6. Demonstracija gradnje na gradbišču po predhodnem dogovoru najmanj 10 dni pred začetkom gradnje. Trajanje demonstracije je omejeno na 8 ur vključno s prevozom na gradbišče in z gradbišča (efektivna demonstracija poteka ca. 5 ur ob pomoči izvajalske ekipe investitorja).
Pozor: za nemoten potek demonstracije mora stranka pred prihodom demonstratorja izvesti zakoličbo objekta, hidroizolacijo na mestu nosilnih zidov, ter pripraviti surovine za izdelavo podaljšane apneno-cementne malte (apno, pesek 0-4 mm, cement, voda) ter električno energijo. Za nemoten potek montaže stropnih plošč mora investitor zagotoviti utrjen dostop do objekta in okoli objekta.
7. Rok dobave za Ytong stropne plošče je 30 dni od dneva naročila.
V ponudbo ni vključeno:
1. Betonska dela, hidroizolacije, ostrešje, strešna kritina, stavbno pohištvo in izvedbena dela.
2. Ogled parcele, izdelava vodilne mape z urbanističnim delom, dodelave ali predelave projekta, zunanje ureditve, kot npr. oporni zidovi, pridobivanje soglasij ipd.
3. Morebitne modifikacije projekta so stvar posebnega dogovora med projektivnim birojem in stranko - vendar s tem projekt izgubi značaj tipske YTONG hiše.
Dodatna storitev:
Kot dodatno storitev ima investitor možnost najema tračne žage v skladu s cenikom in pogoji najema.
Vse podrobnosti o pogojih najema je potrebno dogovoriti s tehnično službo.
Prodajni pogoji:
Vse cene so v EUR in veljajo dostavljene Fco gradbišče stranke.
Način plačila:
30% celotne vrednosti tipske hiše ob podpisu pogodbe, ostalo pred začetkom dobave.
Pridržujemo si pravico do sprememb cenika.
Projekte so za vas pripravili naši partnerji:
1/ INGRA, Stanislav KLEMENČIČ, univ.dipl.inž.gr.,s.p.
Črešnjevci 88a, 9250 G.Radgona
tel: 02 564 91 00
e-mail: info@ingra.si
2/ TIPSKI PROJEKTI Nardin, d.o.o.
Jarška 36, 1000 Ljubljana
tel.: 01 545 16 00
3/ AR PROJEKT d.o.o.
Planinska cesta 5, 8290 Sevnica
tel.: 07 81 63 340
e-mail: arprojekt@siol.net
4/ PIN d.o.o.
Mlinska 22, 2000 Maribor
tel.: 02 2345 400
e-mail: pin@pin-mb.si
5/ Linea Mitja Žagar s.p.
Gubčeva 1 b, 8210 Trebnje
tel.: 07 34 662 000
e-mail: linea-mitja.zagar@siol.net
6/ ARIES DESIGN d.o.o.
Rimska cesta 98a
3311 Šempeter v Savinjski dolini
tel: 03 700 25 50
e-mail: aries-design@siol.net
7/ ATELJE D.I.A. LOG
Glavni trg 17b
2000 Maribor
tel: 02 250 14 60
e-mail: ateljedialog@yahoo.com
8/ ANDREJ ČOPIČ s.p.
Lokavec 174
5270 Ajdovščina
tel: 041 371 225
e-mail: copic@net-rs.si
9/ SPRING d.o.o.
Pariške komune 13
2000 Maribor
tel: 02 320 35 84
e-mail: tom.kancler@amis.net
10/ PROATELJE d.o.o.
Prešernova 14a
5270 Ajdovščina
tel: 05 364 11 87
e-mail: proatelje@siol.net
11/ VELB, projektiranje arhitekture in gradbeni inženiring
Irena Žitko Jakovina s.p.
Postojnska cesta 16
6257 Pivka
tel.: 05 7573 085
e-mail: velbpro@siol.net
12/ STUDIO 3 d.o.o., Atelje za arhitekturo Ajdovščina
Goriška cesta 25
5270 Ajdovščina
tel.: 05 364 12 60
e-mail: studio3@siol.net
|
